změna ÚP č. 3

Dne 12.5. proběhlo za naprostého nezájmu občanů, veřejné projednání návrhu Změny územního plánu, které se snaží naplňovat schválenou "vizi" centra obce. Starosta uvedl, že navrhované změny určí plochy přestavby na dlouhá desetiletí dopředu a že navrhované stavby jsou pouze orientační, mohou se v průběhu času měnit. Co z toho plyne? Na návsi jsou navrhovány změny bez toho, aniž je jasné, o jaká konkrétní zařízení půjde, jejich potřebnost, velikost, kolik budou stát apod. A přesto už nyní může dojit ke změnám, které mohou vzhled návsi ovlivnit ihned po jejich schválení. Např. omezit zeleň ve prospěch parkoviště. Takto by neměl být územní plán měněn. Teprve po dosažení shody na konkrétním záměru stavby, její funkce, ceny a způsobu její úhrady by se mělo rozhodovat o změně územního plánu.

A co konkrétně pro náves navrhují?

Na ploše dnešního parku a pozemku pošty o ploše cca 4.600 m2 postavit spolkový dům s kulturním sálem, restaurací a parkovištěm. Pro celou tuto zástavbu není stanoven koeficient zastavění, ani min. koeficient zeleně. Výška objektu může být až 13 metrů.
Na ploše bývalé ruiny na návsi návrh předpokládá plochu přestavby o rozloze 710 m2. Navrhuje zde vybudovat polyfunkční objekt s poštou, knihovnou, službami, školskými a předškolskými zařízeními a obecními byty. V tomto výčtu chybí navíc nezbytné parkoviště. Není stanoven koeficient zastavění, ani min. koeficient zeleně. Výška objektu může být až 13 metrů.
Navrhované opravní řešení (delší ulice obkružující náves) na návsi již změnu územního plánu nevyžaduje, protože zastupitelstvo obce při Změně č.2 územního plánu Dobřejovic prosadilo do přípustného využití ploch v lokalitě označené jako ZV - zeleň na veřejných prostranstvích - jejich doplnění o "stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury". To umožňuje na těchto plochách postavit komunikace a parkoviště apod. Když jsme na to upozornili a požádali o informaci, kdo tuto změnu navrhl, a z jakého důvodu, vedení obce to odmítlo sdělit, že by to bylo vytváření nových informací.

Spolek "Za naše Dobřejovice, z.s." s navrhovanou Změnou č.3 územního plánu Dobřejovic nesouhlasí. Uplatnil k ní dne 16.5.2022 připomínky, které jsou uvedeny v sekci Soubory - územní plán. Předložené změny jsou tak zásadní, že o nich, podle našeho názoru, nemůže rozhodnout zastupitelstvo bez široké podpory obyvatel Dobřejovic. Podle výsledku voleb v září se rozhodneme o dalším postupu v této záležitosti.